Atelier - 3891 m²

Tènement d’activités de 3 891 m² à vendre à Gaillard, implanté sur une parcelle de 10 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail automatique. Le site comprend 2 740 m² de locaux d’activités en bon état, 731 m² de surfaces tertiaires et 419 m² de locaux sociaux, incluant un appartement de gardiennage d’environ 40 m².

Adapté aux entreprises productives, industrielles, artisanales ou de petite logistique, le site offre des hauteurs sous plafond de 4,20 à 5,20 m, une aire de retournement poids lourds, un quai, ainsi qu’environ 106 places de stationnement en cour fermée. Raccordement possible à la fibre FTTO ou FTTH.

Le tènement bénéficie d’un important potentiel de constructibilité supplémentaire, permettant d’ajouter 1 800 à 3 600 m² selon un ou deux niveaux, répartis sur deux secteurs identifiés. Activités de commerce de détail non autorisées.

Proposé en location longue durée via un bail constitutif de droits réels type bail emphytéotique (30 à 50 ans), ce site fonctionnel et évolutif constitue une opportunité rare sur le secteur.